通达四村 59平 南向临街旺铺 普装 价格优势明显

房屋亮点：此房源为1990年建成商铺，位于低楼层且朝南，采光通透。普装交付状态，接手即可经营或简单改造。作为满五唯一等标签未提及但具备临街旺铺属性，稀缺性高。当前单价远低于小区挂牌均价，性价比极高，市场热度好，适合刚需创业者入手。

户型介绍：59平米实用面积，单层结构无电梯，空间布局灵活，适合餐饮、零售等多种业态，得房率高，利用率高。

小区介绍：坐落于田家庵区新淮街道，紧邻淮南七中东侧，位置优越。出门即有9路公交，周边医疗资源丰富，生活配套成熟。虽有拆迁预期，但现有物业规范管理，租金低廉，持有成本低。