菊苑小区 49平 临街旺铺 优质地段

房屋亮点：这是一处位于社区底商的一层旺铺，简装交付，接手即可快速改造开业。临街位置带来的自然客流是核心优势，优质地段保障了商业潜力。目前同户型在售房源较多，但此房源地段扎实，市场热度稳定，适合长期持有经营。

户型介绍：总面积49平，单层结构无电梯，空间开阔无隔断，便于根据业态自由规划布局，实用性极强。

小区介绍：坐落于潘集区田集街道杨圩社区，属于典型的社区型商铺。依托周边成熟居民区，生活气息浓厚，日常消费基础稳固，适合经营便民零售或生活服务类生意。