商业村 233平 临街旺铺 保健院对面 龙湖公园旁

房屋亮点：此房源位于低楼层，紧邻保健院与龙湖公园南门，地段优势明显。作为市场型商铺，周边人流量稳定，具备较好的经营基础。目前同户型在售房源极少，属于稀缺资源，建议重点关注。

户型介绍：建筑面积233平米，格局方正开阔，适合多种业态经营。简装交付状态，可根据实际经营需求灵活改造，降低前期投入成本。

小区介绍：坐落于田家庵区公园街道，地理位置核心，生活氛围浓厚。周边教育资源丰富，紧邻淮师附小本部学区，商业潜力与居住属性兼具，投资价值可观。