理工大家属楼 50平 临街旺铺 人流密集 交通要塞

房屋亮点：此商铺位于学院路东侧，紧邻高校资源，自带稳定人流。作为临街旺铺，展示面好，非常适合经营餐饮或零售。周边交通便捷，属于典型的优质地段。近期该区域商铺关注度高，市场热度不错，建议尽快实地考察。

户型介绍：50平米低楼层商铺，空间方正，利用率较高。简装交付，格局灵活，可根据业态需求进行简单改造，上手成本低。

小区介绍：坐落于田家庵区朝阳街道，依托老理工大学家属楼底蕴，社区氛围浓厚。小区内部安静，周边生活配套成熟，兼顾了居住与商业的便利性。