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什么时候看房子的采光比较好

  各个时间段都看一下比较好,一般早上观察一下几点开始有阳光照射,下午几点阳光照射结束就可以了,有8个小时的照射就足够了。什么季节看都不是特别重要,冬季日照时间段一点,夏季日照时间长一点,合理变动就行了。 房子的采光怎么看 1、看房屋朝向 我国处于北半球地区,依...[详情]

2021-01-23 18:01:13
两梯四户品字楼怎么选户型

1、首先品字型的楼房应该面朝南东户比较好,是早晨阳光和中午阳光,而且通风也好,南户采光好,但是通风不好。 2、再者品型楼选择两侧的房子比较好,东户会更好一些中户的缺点是通风不好。 3、一般情况的话当然是南北通透,有阳台的会比中间的户型好,阳光照射时间会比较长,通风也会比阴角的户型好。 ...[详情]

2021-01-21 11:14:30
买房选户型常忽略的问题有哪些

1、房屋面积应该多大: 刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了,但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房,得房率可能不到80锛叄[详情]

2021-01-20 17:24:07
钢结构使用年限多少年

  钢结构使用寿命的长短主要看它本身的质量、气候条件、车间内的温度和湿度,房屋内是否有腐蚀性的气体来决定的。所以在规范中没有对钢结构的使用年限做具bai体要求,但是在结构设计的时候,按照荷载规范基本上是采用50年为基本周期的荷载统计值的,即是说,正常设计钢结构在50年内出现因荷载过大而破坏的概...[详情]

2021-01-20 14:22:29
看房子的时需要注意哪些流程

1、看面积空间: 一般都是不同的单元内需要有不同空间。因为从居住功能角度分析,其中厨房的合理面积要应在4到5平方米左右,卫生间希望是洗、厕功能分开,三居以上建议是设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13到14平方米之间,客厅的面积稍等的大些,厅内开门的数量要少,房屋要方正,不要有斜角等。 ...[详情]

2021-01-13 15:01:33
国家规定几层算洋房

  没有相关的规定,判断房子是不是洋房的依据主要是建筑结构,而不是房子的楼层,一般而言洋房都是在六层以下,达到八层的也有,最高的不会超过十一层。 花园洋房的优点有哪些 1、开放式的生活方式。 花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,重庆房产网常见的花园洋房建...[详情]

2021-01-12 16:05:17
验房需要看些什么

1、看墙面、地面,购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题,另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度,这样才能帮助排水。检查地面主要是看,购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。 2、测房屋面积,很多人在验收房屋的时候都会忽视这一点,...[详情]

2021-01-11 15:28:11
房子抗震等级怎么看

  房子抗震等级依据结构类型、结构的重要性程度、抗震设防要求和场地条件见不同的建筑物来看的。对框剪结构,在基本振型下若框架部分承担的地震倾覆力矩大于结构总倾覆力矩的50锛吺保[详情]

2021-01-09 14:37:35
剪力墙结构受力特点是什么

  由于纵、横向剪力墙在其自身平面内的刚度都很大,在水平荷载作用下,侧移较小;因此这种结构抗震及抗风性能都较强,承载力要求也比较容易满足,适宜于建造层数较多的高层建筑。 剪力墙分类 1、整体墙,整体墙是指没有门窗洞口或只有少量很小并可以忽略不计的洞口的墙体。 2...[详情]

2021-01-09 10:44:24
采光差的房子一般都有哪些特点

1、楼层偏低: 在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太多,就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。 2、楼间距过窄: 普通小区居住用...[详情]

2021-01-07 15:21:43
户型的优势和劣势分析

  首先要从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理,有没有出现缺角或者是斜角的空间;另外就是看一下房屋的布局是否符合生活习惯,各个空间的采光和通风性能是不是特别的好;另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理,会不会影响到一家人的私密性。 好户型的特点是什么 1、整...[详情]

2021-01-07 15:18:33
房子的面积和房产证面积不一样怎么办

  这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的,也就是大家最讨厌的公摊面积。实际得手的房子时不会有房产证上那么大的。 公摊面积包括哪些部分   所谓房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部...[详情]

2021-01-06 16:33:15
楼房建筑面积包括什么部分

1、使用面积:是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 2、辅助面积:是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。 3、结构面积:是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积...[详情]

2021-01-04 14:43:22
公租房和商品房的区别是什么

1、性质不同:公租房由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅,均按市场价出售。 2、特征不一样:公租房具有保障性;商品房具有商品交易性。 3、提供性质...[详情]

2021-01-04 11:33:29
房屋建筑面积包括公摊面积吗

  房屋建筑面积包括公摊面积,在房产测绘的时候,公摊面积也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15锛呑笥遥[详情]

2021-01-03 16:43:28
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