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买房一定要开收入证明吗

  如果购房者是全款购买房屋的话,那就不需要提供收入证明,但如果购房者是通过贷款的方式购买房屋的话,就需要提供收入证明了。开具收入证明的时候大家要注意,收入证明需要公司开出,写法很简单,只要写明姓名与收入就可,银行审核还贷能力是净收入50锛呉陨稀H绾文阆牒图胰艘黄鹕昵氪[详情]

2021-01-10 16:01:50
确权证能代表房产证吗

  不能。确权证与房产证是完全不一样的,肯定也不能代表房产证的,确权证的主要对象是农村土地,是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证,主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 ...[详情]

2021-01-10 15:13:19
工抵房可以转卖吗

  工抵房是可以转卖的,工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜,先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。   如果施工方不要房子,那么还是先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发...[详情]

2021-01-08 16:19:00
物业用房的产权归属

1、住宅小区的会所如果符合规划要求,则属于开发商的开发产品,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。 2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 ...[详情]

2021-01-03 16:38:30
福利房是什么意思

  福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋。   单位提供的单身宿舍权属于单位所有,只是提供给居住,仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房。福利房同样有房产证,就是上市交易有...[详情]

2021-01-03 16:02:50
房管局可以打印购房合同吗

  可以的。权利人可以持本人身份证和产权证到不动产登记机构申请复印购房合同。《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。 购房合同签署时要注意什么...[详情]

2021-01-02 16:41:23
房地产三道红线分别是什么

  房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金短债比不小于一。 买房有哪些签约环节 1、签定金协议:就目前的房产交易流程来说...[详情]

2021-01-02 16:20:54
公务员集资房产权归谁

1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由shu参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度,实行政...[详情]

2020-12-30 17:20:29
房贷审核期间可以申请信用卡吗

  房贷审核期间可以申请信用卡。信用卡业务与房贷业务两者的不会相互影响法人。但如果如果在房贷审批期间,信用卡出现逾期还款,那么银行在这期间再次查征信报告,就有可能会查到逾期记录。最好的做法就是,按时归还每一期的信用卡,这样会有利于增加个人守信记录。 房贷审核期间的注意事...[详情]

2020-12-28 17:21:37
购买政府回购房的流程是什么

1、看房:买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由买房承担。 2、查档:买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。 3、签合同:买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大...[详情]

2020-12-27 14:02:04
房屋评估价为什么经常比成交价低

  因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80锛[详情]

2020-12-25 17:29:40
评估价越高就越好吗

  评估价越高就越好,因为评估价越高,就意味着贷款的额度就越高,与此同时首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低,所要缴纳的税费就越少,贷款的额度小,首付款方面,需要多掏点现金,所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。 哪些因素影响二手房首付 1、...[详情]

2020-12-25 17:24:39
一套房子的估价方式有哪些

1、卖家自估价:所谓卖家自估价就是指售房者在卖房之前结合房屋的各项因素及市场行情,拟定的理想价格。一般来说,卖家自估价普遍略,因此购房者就得学会砍价才能省钱。 2、中介评估价:当卖家将房子委托中介管理时,就会产生一个中介评估价,而且中介评估价就是指根据房子的实际情况再参考市场同一条件房屋,拟定...[详情]

2020-12-25 17:19:40
卖房前怎么给房屋合理估价

1、通过中介进行估价: 房屋所在地附近的中介一般都对附近小区的行情走势比较了解,因而有能力为卖房者提供合理的区间,但是某些黑中介有可能为了把控房源,会报出一个理想的价位吸引你,如市场价500万的房子,承诺550万,能卖。而当你把房源委托后,又会被以各种理由压低价钱,以便尽快成交。 2、网...[详情]

2020-12-25 17:04:21
卖房子需要本人到场签字么

  需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。卖房的很多过程,包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的,比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到场。一般来说,房主没有在合同上签字,又没有委托书原件,如房主事后否认,合同将...[详情]

2020-12-22 17:19:20
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