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购房合同更名流程是什么?签购房合同需要注意哪些问题
浏览:147 | 更新:2022-12-03 17:01:57

买房是一件很重要的事情,因为价格比较高。而且商品房买卖需签订购房合同和办理相关事项。那么在这个过程中需要注意什么呢?

1、贷款不成的约定。

2、明确违约责任。

3、广告内容写入补充条款。

4、面积差异咋处理。

5、明确计价方式与价款。

6、签约时要注意房屋质量问题。

7、签约时明确物业管理事项,合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、明确费用由谁出。

9、明确公共配套设施能否按期交付使用。

10、明确基础设施能够入住即使用。

房产证4.jpeg

购房合同更名流程是什么

首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。