微信扫一扫关注我们

热线电话0554-3333333

首页 > 资讯首页 > 买卖宝典买房准备  > 详细
买房千万别买槽钢层!什么是槽钢层?
浏览:121 | 更新:2022-11-24 16:06:58

   通常的楼盘在建设的时候会把特定的楼层设置槽钢层,很多购房者不喜欢买槽钢层,那么买房不买槽钢层下还是槽钢上呢?

   买房不买槽钢层下,槽钢层下面一层会受到影响,特别容易有漏水的问题,要是出现了比较大的漏水情况,还会连累到隔壁的邻居,从而引起邻里矛盾,所以要尽量避开购买槽钢层,或者买了槽钢层的话,一定要做好防水。

临街房屋.jpg

槽钢层一般出现在楼房中的哪些层

其实要想确认槽钢层具体出现在哪几层,是无法给出准确答案的。因为槽钢层是施工措施所导致的。也就是说我们盖楼房的时候,采取的是槽钢式的悬挑式脚手架的维护外架时才出现的槽钢层。槽钢层的做法是在底部使用槽钢作为支撑,在槽钢上搭设脚手管作为防护架。根据不同的脚手架搭设方案,槽钢层出现的楼层水是不一样的,但是大致有个规律。个人给大家观点如下四种情况。

1、槽钢层出现在4层,10层,16层,22层,28层,以此类推。每6层都会出现一次槽钢层。导致这种类型槽钢层出现的根本原因就是我们在搭设脚手架的时候是从4层开始做悬挑,然后根据槽钢层搭设规范要求是每次搭设高度不允许超过20m,所以常规都是按照6层。因为每层的层高基本上都是3m,6层是18m,所以正好满足规范。那么从4层开始就是每6层出现一次槽钢层。这也是很多高层常见的一种做法。

2、槽钢层出现在3层,9层,15层,21层,27层等等,以此往上类推。这时槽钢层的起始点是3层。因为现在很多高层底下是带有底商,一般是三层左右,所以从底商往上开始做悬挑,以上按照6层一次悬挑。这样就出现了上面给大家说的3层,9层等等楼层是我们所常见的槽钢层。

3、大家还需要注意另外一种情况,就是有一些槽钢层的悬挑方案是按照四层一搭设的。因为规范的要求是不超过20m,所以在20m以内,其实做悬挑层的槽钢层都是符合要求的。另外还有一些就是层高比较高的楼层,像跃层就可能出现了四层就达到了20m。所以在这个时候我们同样也需要判断一下。因此确认槽钢层的搭设条件和槽钢层的层数是非常关键的,唉。

4、大家其实还可以掌握另外一个规律来判定槽钢层的层数。像槽钢层一般都是出现在高层楼房中。也就是说一般超过11层的楼房就会出现槽钢层。像我们常见的11层及五层,六层等常见的一些建筑是没有槽钢层的。所以大家在买房的时候,也可以关注一下楼房的来判断。