微信扫一扫关注我们

热线电话0554-3333333

首页 > 资讯首页 > 买卖宝典买房准备  > 详细
买房签认购书后可以加名字吗
浏览:109 | 更新:2022-11-23 16:29:17

  在买房这件事上,自然需要签订合同的,不过在房子签订正式买卖合同之前,一般还会签一份买房认购合同,那么买房签认购书后可以加名字吗?

  买房签认购书后可以加名字。如果双方只签订认购书,没有签约购房合同,一般来说用户是可以改名或者加名字。如果签订购房合同,在特殊情况也可以加名字,主要看开发商和用户签订的约定。需要注意的是,如果需要加名字的话,一定要和开发商协商,不能私自更改。

4.jpg

签订认购书要注意什么

1、当事人双方基本情况别写错

在填写卖方信息的时候,要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售,那么应该在认购书中写明代理关系。填写购房者本人相关信息时,要注意“认购人”写自己的名字,通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书,需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房,认购人写公司全称。

2、房屋的基本情况要写清

在签订认购书的时候,自己认购的房子的基本情况,要在认购书中写清楚。一般情况下,预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的,这时就要警惕了,没有预售/销售许可证的房子,卖出去也是不合法的,如果开发商到办理产权变更之日时,还拿不到相关证件,也是没有办法办理房屋产权所有证的。实际上,只要认购书具备合同主要条款并生效后,在与正式合同没有冲突的情况下,可以做主合同的补充。

3、价款与付款方式约定清楚

房屋单价约定要写清楚,注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚,不要出现差错。

4、定金违约要约定

约定清楚交定金的时间、定金金额(缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%),违约后对定金的处理办法。

5、开发商承诺要写进认购书

在看房时,销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等,都要写进认购书中。包括承诺不兑现,违约如何处理等,都要作出明确的规定。实际操作中,要将承诺写进认购书,还需与开发商进行交涉。签订认购书时,还要琢磨一下认购书中的条款是否平等,如果有不对等的条款,可以直接向开发商提出异议。