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物业费可以办理空置吗
浏览:66 | 更新:2020-11-29 11:20:51
  可以的。物业费是可以办理空置的,物业费办理空置之后,只需要缴纳部分物业费即可,不需要缴纳全部的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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不交物业费会怎样?
1、违反物业合同。

购买房屋的时候业主都是有签订相应的合同的,同时跟物业公司也有签订物业合同,业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费,如果购房者拒交物业费,那就属于业主违约了。


2、加收违约金。

有些物业公司会跟业主较真,一般来说,业主与物业公司都会签订物业管理委托合同,并在其中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任。如果业主拒交物业费,那么物业公司有权催促业主限期缴纳;逾期不缴纳的,物业公司可加收违约金,甚至向法院提起诉讼。

3、卷入司法关系。

如果只是一小部分业主拒交物业费,通常物业公司只是会催交,但物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

4、个人征信受损。

个人征信在我们生活中越来越重要了,虽然还没有全国普及,但是现在很多城市都把公共缴费以及物业费交纳情况纳入了征信考察的范围。根据我国明文规定,如果业主拖欠物业费、公摊水电费,那么业委会与物业公司可上门催交,逾期不缴纳的,物业公司可提起诉讼。对于判决确认后仍不履行的,将会按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。


物业费有什么用处?

1、物业费具有使业主财产保值的功能。

不只是车子需要进行保养,房子也是一样需要保养的,而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。

2、物业费是生活品质的保障。

如果每一位业主都按时缴纳物业费,小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理,而当这些问题都处理好了之后,业主的居住品质自然也就得到了保障。相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。