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结婚当然重视了!婚房就是这么搞定的
浏览:70 | 更新:2019-06-11 15:34:51


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    对于选择婚房,大部分年轻人都是十分重视的。毕竟是名列前茅次结婚,男女双方对于婚姻都有新鲜感,所以大大小小的事都要严肃看待。也可以说大部分的婚房是买方的首套房,刚步入社会经济实力有限,而且未来有许多的不确定性。买婚房要注意什么呢?小编提醒记好这些攻略!


    1、选择二手房


    新房固然好,新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高,要么户型不合适,又不能马上入住。选择婚房时,二手房常常成为热门的备选,它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。二手房基本可以马上入住,不会耽误婚期。


    2、地段很关键


    买方首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的读书问题。靠近交通,具有出现方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,选择那些地段交通相对较好的房子。


    3、周边生活配套


    小区周边配套很重要,别说有车住哪儿都可以,那些与生活直接相关的,如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。


    4、做好买房预算


    结婚买婚房,大多数年轻人经济能力相对有限。买房时,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。


    5、避免都是小户型的社区


    刚需购房者青睐小户型,在选择小户型的时候,较好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时,房子的总量多,居住的人也多,造成人均占有社区资源的不合理:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。另外在选择户型时,年轻人要考虑到日后生小孩了,还需要父母来照顾,所以购买90平左右的小三房,不影响日常的居住,购房负担也相对较小。


    6、做好准备工作,了解买房政策


    有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程,以及签订购房合同时需要注意的问题。比如,了解下“定金”和“订金”的区别,公积金贷款的条件,签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和首付能退吗等各种问题。


    7、选口碑好、实力强的品牌开发商


    买房子时担心的就是质量问题了,大的品牌开发商开发的楼盘多,注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验,买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”。


    8、注意交房时间


    在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。


    结婚是人生中非常重要的大事。如果“结婚”撞上了“买房”,那买方就好事成双!不过需要我们多用点心去关注一些细节问题。