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买房预算只需考虑首付、月供?NO!还有这些
浏览:338 | 更新:2018-05-07 18:00:32


    买房,钱是最关键的。但是大多数人考虑的仅仅只是房价:总价多少、首付多少、月供多少。这样就够了吗?答案是否定的,下面这些买房前的预算你必须去考虑!



    1、正确估量个人资产及家庭可支配收入:首先要计算家庭平均月收入,包括利息收入和各种货币补贴。其次要保留两部分资金,家庭日常开支和用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。


    2、选择适宜的房价和房屋面积:关于房价要选择适合自己消费水平的房子,再考虑房子的“得房率”。


    3、算清购房时的各项税费:税费比较重要的有契税、房地产交易费等,在计算房贷时最好也要同时计算相关税费支出。


    4、仔细考量物业管理费用:购房前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。


    5、做好装修及维修费用预算:装修费用应与首期款一起考虑,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。


    6、要算清自己可动用的资金:要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。


    7、商品房价格:购房前有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。


    8、一些生活必须的设施要缴纳初装费:这些是入伙当时需支出的费用,如开通管道煤气、有线电视等。


    9、需要装修后才能入住:装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计。另外,还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等,这些也应考虑进去。


    买房是一门学问,对于刚出社会的年轻人来说,低总价是不错的选择,所以下面这些靠谱优惠房源你不得不看!